令和５年度の宅建試験で記事化した問題をまとめています。
この記事では、単なる解答解説ではなく、
どこで判断がズレたか、どこに戻ればよかったかを中心に整理しています。
問題文や選択肢の全文は掲載せず、
各問題で引っかかったポイントと戻り先をまとめています。
※追加した記事から順次更新しています。
問題一覧
第１問〜第10問
第１問 遺産分割に関する問題
「賃料は別財産」で止まって、発生時点を見落とした相続の問題【宅建】
第２問 相隣関係に関する問題
「家の中は許可が必要でしょ？」で止まれた相隣関係の問題【宅建】
第３問 請負契約と増築に関する問題
「代金を払ってないのに取得する？」でズレた請負契約の問題【宅建】
第４問 不在者の財産管理に関する問題
「許可を得れば売れそう」で止まれた不在者財産管理人の問題【宅建】
第６問 取得時効に関する問題
「時効完成の前か後か」で整理できた取得時効の問題【宅建】
第７問 配偶者居住権に関する問題
「登記までさせるのは重そう」でズレた配偶者居住権の問題【宅建】
第８問 未成年者の取消しの問題
「善意無過失なら守られそう」でズレた未成年者取消しの問題【宅建】
第９問 賃貸借契約に関する問題
「そもそも修繕してから貸すべきでは？」でズレた賃貸借の問題【宅建】
第11問〜第20問
第11問 借地借家法に関する問題
「更新を拒める正当事由」で止まれた借地権の問題【宅建】
第12問 賃貸借契約に関する問題
「建物の貸し借りの話だと思っていたら、賃貸人の地位の話だった」賃貸借の問題【宅建】
第13問 区分所有法に関する問題
「４分の３が同意しても、招集しないは強すぎる」で止まれた区分所有法の集会の問題【宅建】
第14問 不動産登記に関する問題
「何人も、理由の有無にかかわらず」は広げすぎで止まれた登記の問題【宅建】
第15問 都市計画法に関する問題
「用途地域があるのに、さらに用途を制限する？」で止まれた都市計画法の問題【宅建】
第16問 開発許可に関する問題
「申請後に調整すれば良さそう」でズレた開発許可の問題【宅建】
第17問 建築基準法に関する問題
「準防火地域では足りないでしょ？」で止まれた建築基準法の問題【宅建】
第18問 建築基準法に関する問題
「地中でも邪魔になりそう」でズレた道路内建築の問題【宅建】
第19問 宅地造成等規則法に関する問題
「排水施設を除去するなら届出では軽すぎる」でズレた宅地造成等規制法の問題【宅建】
第20問 土地区画整理法に関する問題
「施行者は行政から任される側では？」でズレた土地区画整理法の問題【宅建】
第21問〜第30問
第21問 農地法に関する問題
「所有権まで取れるのは広すぎない？」でズレた農地法の問題【宅建】
第22問 国土利用計画法に関する問題
「国から買うなら手続きは済んでいそう」で止まれた国土利用計画法の事後届出の問題【宅建】
第23問 印紙税に関する問題
「仲介人の契約書って何？」でズレた印紙税の問題【宅建】
第24問 不動産取得税に関する問題
「市町村に不動産取得税を課すのは変では？」で止まれた問題【宅建】
第25問 不動産鑑定に関する問題
「条件が違えば参考にできない？」で止まれた鑑定評価の問題【宅建】
第26問 37条書面に関する問題
「通知に書けば足りる？」と「印刷して記入するの？」で迷った37条書面の電磁提供の問題【宅建】
第27問 37条書面に関する問題
「賃貸でそこまで書くのは過剰では？」で止まれた37条書面の問題【宅建】
第28問 宅建業者の業務に関する問題
「宅建士の記名だけで足りるのか？」で迷った37条書面の問題【宅建】
第30問 営業保証金に関する問題
「３ヶ月でも長そう」で迷った営業保証金の取戻しの問題【宅建】
第31問〜第40問
第31問 広告に関する問題
「懲役までは厳しすぎない？」で迷った誇大広告の問題【宅建】
第32問 50条に関する問題
「５日前では猶予がなさすぎる」で止まれた50条届出の問題【宅建】
第33問 35条の説明に関する問題
「相手側の土地まで説明するの？」で止まれた35条の重要事項説明の問題【宅建】
第34問 賃貸借の媒介報酬の問題
「それぞれの依頼者からなら受け取れそう」でズレた賃貸媒介報酬の問題【宅建】
第36問 業務規制に関する問題
「手付金の分割払いは親切？」で止まれた業務規制の問題【宅建】
