令和５年 第１６問目 宅建試験
開発許可に関する問題です。
選択肢１を見たとき、
とりあえず申請を出してから、
公共施設の管理者との協議や同意については、
その後の審査の中でつめるのでは？
と思いました。
申請前に協議し、
同意まで得ておく必要があるのは、
申請のハードルが高いように感じました。
選択肢２は、
軽微な変更なら、
細かい届出まで求めずに、
手続きを簡略化している場面もありそう
と感じました。
どこでズレたか
今回のズレは、
開発許可の手続きを、申請後に調整するものとして見たことです。
申請を出してから、
必要な協議や調整を進める。
そんな流れを想像していました。
実際は、
開発行為に関係する公共施設の管理者とは、
申請前に協議し、同意まで得ることが必要条件です。
ここを後回しにできる手続きだと見たことで、
間違いました。
戻り先
迷ったら、
「申請してから詰める話か？申請の前に整える話か？」
に戻ります。
※ 戻り先は、ご自身が印象に残った言葉に置き換えても使えます。
制度確認
開発許可を申請しようとするときは、
あらかじめ、
開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、
その同意を得なければなりません。
また、
開発許可後の軽微な変更は、
許可までは不要でも、変更後の届出は必要です。
