令和６年度の宅建試験で記事化した問題をまとめています。
この記事では、単なる解答解説ではなく、
どこで判断がズレたか、どこに戻ればよかったかを中心に整理しています。
問題文や選択肢の全文は掲載せず、
各問題で引っかかったポイントと戻り先をまとめています。
※追加した記事から順次更新しています。
問題一覧
第１問〜第10問
第１問 法律行為に関する問題
未成年から考え始めたけど、意思能力で終わった問題【宅建】
第２問 委任契約に関する問題
委任契約はお金がなくても成立する問題【宅建】
第３問 共有に関する問題
全員同意が原則の共有物の変更で、「3分の2」を当てはめた瞬間にズレた問題【宅建】
第４問 契約解除の問題
契約解除でB→Cの矢印が逆に見えて止まった問題【宅建】
第５問 履行遅滞の問題
履行遅滞が「いきなり遅滞スタート」に見えた問題【宅建】
第７問 賃貸借契約の問題
占有回収は「奪われたとき」だった問題【宅建】
第８問 権利関係の問題
「現状に復させる」と「履行」を翻訳できずに止まった問題【宅建】
第９問 承諾に関する問題
債権者と債務者が同じ文章に見えて止まった問題【宅建】
第10問 売買契約の問題
損害賠償までいく？と違和感で止まれた問題【宅建】
第11問〜第20問
第11問 借地権に関する問題
借地権で「建物」のイメージが出てこなくて間違えた問題【宅建】
第12問 借地借家法の問題
借地借家法で「事実婚ってそこまで守られる？」と迷ったけど止まれた問題【宅建】
第13問 区分所有の問題
共用部分の持分を「人数で割る？」と疑わず見逃した問題【宅建】
第14問 登記に関する問題
「単独申請できる登記は？」に引っ張られて、共同申請の原則を見落とした問題【宅建】
第15問 都市計画法の問題
地区計画の文章が認知負荷で読めなくなった問題【宅建】
第16問 都市計画法の問題
開発許可で「病院だから許可不要？」と思い込みかけた都市計画法の問題【宅建】
第17問 建築基準法の問題
建築基準法で「劇場と映画館は同じ用途では？」で止まれた用途変更の問題【宅建】
第18問 建築基準法の問題
用途地域で「300㎡は半端じゃない？」と感じて数字に引っ張られた建築基準法の問題【宅建】
第19問 宅地造成に関する問題
宅地造成等規制法で「2週間以内なら説明がありそう」と思った瞬間にズレた問題【宅建】
第20問 土地区画整理法の問題
仮換地のタイミングに引っ張られて、主体を見落とした問題【宅建】
第21問〜第30問
第21問 農地に関する問題
農地で「知事まで？」と思った瞬間、“仮”登記を見落とした問題【宅建】
第22問 国土利用計画法の問題
国土利用計画法で「分からない」を保留した結果、正解できた問題【宅建】
第23問 住宅ローンの問題
住宅ローン控除で「短くてもOKでは？」と思った瞬間、要件を外した問題【宅建】
第24問 不動産取得税の問題
不動産取得税で数字がわからなくても、構造で正解できた問題【宅建】
第25問 不動産鑑定の問題
不動産鑑定評価で「現実的には正しそう」と思った瞬間、制度を外した問題【宅建】
第27問 営業保証金の問題
営業保証金は「場所ごと」ではなかった問題【宅建】
第28問 宅建業法の問題
報酬は「高くても合意すればOK」と思って外しかけた宅建業法の問題【宅建】
第29問 宅建士に関する問題
「2週間以内」が分からなくても、専任の宅建士の不在で止まれた問題【宅建】
第30問 クーリングオフの問題
「場所のイメージ」でクーリングオフを判断した瞬間ズレた問題【宅建】
第31問〜第40問
第31問 宅建業法の問題
「しなければならない」に引っ張られて、前提条件を読み飛ばした問題【宅建】
第32問 媒介契約の問題
「書面で週２の報告は重すぎる」で止まれた媒介契約の問題【宅建】
第33問 広告に関する問題
「実際に売るときに整えばいい」で判断するとズレる広告の問題【宅建】
第34問 手付金などの問題
「未完成＝危ない」で止まれた手付金の問題【宅建】
第35問 37条に関する問題
37条で「明示＝中身」で判断した瞬間にズレた問題【宅建】
第36問 営業保証金に関する問題
「さすがに手続きなしは変だ」で止まれた営業保証金の問題【宅建】
第37問 35条に関する問題
35条で「調査するもんじゃないの？」でズレた問題【宅建】
第38問 免許に関する問題
「更新中どうなる？」で止まれた免許の問題【宅建】
第39問 50条に関する問題
「開催地に出す方が自然では？」でズレた50条届出の問題【宅建】
第40問 37条に関する問題
37条で「住んでいると発生する」で判断するとズレる問題【宅建】
第41問〜第50問
第41問 35条に関する問題
「重要そうだから説明必要でしょ？」で広げるとズレる問題【宅建】
第42問 宅建業法に関する問題
「故意に嘘ついてる時点でアウトでしょ？」で止まれた問題【宅建】
第43問 宅建士、宅建士証に関する問題
「それっぽい理由」で選んだ瞬間にズレかけた問題【宅建】
第44問 37条に関する問題
「35条と37条は別物でしょ？」と考えた時点でズレた問題【宅建】
第45問 住宅販売瑕疵担保責任の問題
「なんとなく制限されそう」で止まれた住宅販売の保証金の問題【宅建】
第46問 住宅金融支援機構に関する問題
「購入資金に改良費まで入る？」で止まれた住宅金融支援機構の問題【宅建】
第47問 広告に関する問題
「新築はどこで線を引く？」で止まれた広告の問題【宅建】
第49問 土地に関する問題
「被害が生じることはない」で止まれた土地に関する問題【宅建】
第50問 工法に関する問題
「柱がない方がヤバいでしょ？」で止まって外した建物構造の問題【宅建】
