令和７年度の宅建試験で記事化した問題をまとめています。
この記事では、単なる解答解説ではなく、
どこで判断がズレたか、どこに戻ればよかったかを中心に整理しています。
問題文や選択肢の全文は掲載せず、
各問題で引っかかったポイントと戻り先をまとめています。
※追加した記事から順次更新しています。
問題一覧
第１問〜第10問
第１問 登記に関する問題
登記がないとダメ、で判断を始めた瞬間にズレた問題【宅建】
第２問 保証人の問題
「保証人として自然かどうか」で考えた瞬間に、極度額を見失った問題【宅建】
第４問 賃貸借の問題
期限がない＝何もできない、と思った瞬間に判断が止まった問題【宅建】
第６問 物権変動の問題
登記が絡むと、正解の絵に別人を当てはめてしまう問題【宅建】
第７問 賃貸物件の修理の問題
賃貸物件の修理で、「結果」から考えた瞬間にズレた問題【宅建】
第８問 土地共有の問題
相続から考え始めた瞬間に、判断のスタートがズレていた問題【宅建】
第10問 契約不適合責任の問題
数字が少ない選択肢を見た瞬間に、「正しそう」と感じてしまった問題【宅建】
第11問〜第20問
第11問 借地借家法の問題
借地借家法で「暗記かな？」と思った瞬間にズレた問題【宅建】
第13問 建物の区分所有などの問題
「全員署名」が正しいように見えた瞬間に、判断がズレかけた問題【宅建】
第14問 登記に関する問題
登記官が“やってくれそう”に見えた瞬間に、判断がズレた問題【宅建】
第15問 都市計画法の問題
生産緑地を見た瞬間、問題文を書き換えてしまった問題【宅建】
第16問 都市計画法の問題
ゴルフコースを見た瞬間、「開発行為ではない」と判断を終わらせた問題【宅建】
第17問 建築基準法の問題
条件が盛りすぎている選択肢を切ったけど、芯が足りなくてズレた問題【宅建】
第18問 用途地域の問題
「全部ダメ」と言い切った瞬間に、違和感が出た用途地域の問題【宅建】
第19問 宅地造成及び特定盛土の問題
「わかった気になった瞬間に確定してしまう」ヒューマンエラー【宅建】
第20問 区画整理の問題
換地処分＝土地の引き渡し、と思った瞬間にズレる問題【宅建】
第21問〜第30問
第21問 農地に関する問題
消去法で削ったつもりが、本質を削っていた問題【宅建】
第22問 国土利用計画法の問題
「事後届出」を「契約時の手続き」だと思い込んだ瞬間にズレた問題【宅建】
第23問 登録免許税の問題
「1,000」という数字に引っ張られた瞬間に、判断の軸がズレた問題【宅建】
第24問 固定資産税の問題
「その人のページだけ見せればいい」と思った瞬間にズレた固定資産税の問題【宅建】
第25問 不動産鑑定評価基準の問題
「工事完了前でも鑑定できるのか？」と疑った瞬間に、本質からズレかけた問題【宅建】
第27問 第35条に関する問題
天災時の修理責任を考えた瞬間、主体の位置が見えた問題【宅建】
第29問 第37条に関する問題
「細かすぎるのでは？」と思った瞬間にズレた話【宅建】
第30問 宅地建物取引業法に関する問題
35条と37条が混ざると、なぜ急に不安になるのか？【宅建】
第31問〜第40問
第32問 売買契約に関する問題
「完成前／完成後」を見なかっただけで、正解が消えた話【宅建】
第34問 免許に関する問題
「法定代理人まで見る？」で止まった未成年の免許の問題【宅建】
第35問 営業保証金の問題
なぜ営業保証金は6か月返還されないのか【宅建】
第36問 宅建士の業務に関する問題
最初の選択肢を基準にして外した宅建士の業務の問題【宅建】
第37問 35条に関する問題
「１年６か月前なら対象外？」でズレた建物状況調査の問題【宅建】
第39問 媒介契約に関する問題
なぜ売主が嫌でも指定流通機関に登録するのか、専属専任について【宅建】
第41問〜第50問
第41問 免許に関する問題
営業場所から考えた瞬間、主体を飛ばしていた問題【宅建】
第45問 保証金に関する問題
知らない機関が出た瞬間に切って、自然さに引っ張られた問題【宅建】
第46問 住宅金融支援機構の問題
住宅金融支援機構の「守備範囲」を広げすぎた選択肢を切れた問題【宅建】
第47問 広告表示の問題
広告表示で「まだできてない＝ダメ」で切ったら外れた問題【宅建】
第48問 統計問題
暗記に見えたけど違った。統計問題は“強い言葉”を疑う【宅建】
第49問 土地に関する問題
土地問題で“逆じゃない？”から始まり、最後に確信できた問題【宅建】
