35条と37条は、
どちらも書面の話なので混ざりやすいです。
しかも問題では、
・重要そうだから説明が必要に見える
・35条と37条は別物だから使えない気がする
・明示と書いてあるから中身の話に見える
みたいに、
なんとなくそれっぽい方向に引っ張られやすくなります。
でも、戻る場所はそこまで多くありません。
戻り先
迷ったときは、まずここに戻ります。
35条
契約する前に、判断材料として説明する話か？
37条
契約した内容として、書面に残す話か？
この2つを先に切るだけで、
35条と37条の混線はかなり減ります。
35条でズレやすいポイント
35条は、
契約前に説明する事項です。
ここでズレやすいのは、
・重要そうだから説明が必要に見える
・説明ではなく、調査の話のように見える
といったズレです。
関連記事
・「重要そうだから説明必要でしょ？」で広げるとズレる問題【宅建】
35条で迷ったときの戻り先
それは、契約前に判断するための説明か？
37条でズレやすいポイント
37条は、
契約した内容として書面に残すものです。
ここでズレやすいのは、
・明示と書いてあるから中身の話に見える
・35条と37条は別物だから、形式が違えばダメに見える
といったズレです。
関連記事
・「35条と37条は別物でしょ？」と考えた時点でズレた問題【宅建】
37条で迷ったときの戻り先
それは、契約した内容として残す話か？
35条と37条が混ざるとき
35条と37条が混ざると、
「どっちの話かわからない」だけではなく、
・重要そうだから35条に見える
・書面に残るなら37条に見える
・書面が別なら内容も完全に別に見える
というふうに、
思考がバラけやすくなります。
そういうときは、
細かい知識に行く前に、
・契約前の判断材料か
・契約した内容として残すものか
の２択に戻した方が安定します。
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まとめ
35条と37条で迷ったときは、
まず細かい知識を思い出そうとするより、
35条 → 契約前の判断材料
37条 → 契約した内容として残す
この位置に戻った方が安定します。
混ざったときは、
そこから先の記事で、
どこでズレたかを確認していく形がおすすめです。
