令和５年 第１１問目 宅建試験
借地借家法に関する問題です。
選択肢２は、
「公正証書で合意する必要があるのか？」
当事者間の署名と印鑑があれば足りそうな気がしました。
選択肢４は、
期間満了時に建物があり、
借地人が更新を請求している。
それに対して、
土地所有者が遅滞なく異議を唱え、
その異議に正当事由があるなら、
契約は更新されないのでは？
と思いました。
どこで止まれたか
今回止まれたのは、
更新拒絶の流れが見えたことです。
更新請求があれば、
契約が続くようにも見えます。
ただ、
土地所有者が遅滞なく異議を唱えて、
その異議に正当事由まである。
それでも更新を拒絶できないなら、
さすがに借主有利が強すぎると感じました。
戻り先
迷ったら、
「更新請求に対して、遅滞なく異議と正当事由があるか？」
に戻ります。
※ 戻り先は、ご自身が印象に残った言葉に置き換えても使えます。
制度確認
借地上に建物があり、
借地人が契約の更新を請求した場合でも、
土地所有者が遅滞なく、
異議を唱え、その異議に正当事由がある場合は、
契約更新されません。
