令和６年 ４４問目 宅建試験
37条書面に関する問題でした。
選択肢１を見たとき、
「35条と37条は別の書類でしょ？」
と考えました。
「同じ図書を使うのはおかしくないか？」
と感じ、選択肢１は誤りと判断しました。
一方で選択肢３は、
「引渡し時期を書かないのはさすがにダメでは？」
と感じつつも、
選択肢１の違和感の方が強く、
３を選びました。
正解は選択肢１でした。
なぜズレたか
今回のズレは、
「35条と37条は別物だから使えない」
と考えた時点でズレていました。
確かに、
35条 ＝ 説明
37条 ＝ 契約書
で役割は違います。
しかし、
同じ図書を使うこと自体は問題になりません。
「別物だからダメ」と形式で切ったことで、
必要な内容が満たされているかを見る前に判断していました。
戻り先
迷ったら、
「内容は足りているのに、形式の違いで切っていないか？」
に戻ります。
形式ではなく、
必要な内容が満たされているかで判断します。
制度確認
37条書面は、
契約内容として必要な事項が記載されてることが重要です。
そのため、
35条で使用した図面を用いて内容を、
示すこと自体は問題ないです。
35条と37条が混ざったときの戻り先は、こちらでまとめています。
