令和６年 ２４問目 宅建試験
問題を見たとき、
「１２万円？２３万円？細かい数字は知らない」
と感じました。
不動産取得税はあまり触れていない分野で、
細かい数字は覚えていません。
ただ、今回はそこで止まりませんでした。
目次
最初の違和感
数字がわからない。
だから判断できない。
そう思いかけましたが、
「じゃあ、数字以外で判断できないか？」
と考えました。
その後の判断
選択肢を見直すと、
・一定額未満なら課税しない
→ 税として自然
・売買価格で課税する
→ 人によって価格がバラバラで不自然
という違いがありました。
数字が分からなくても、
「制度として自然かどうか」
で見ると、判断できます。
なぜ正解できたか
今回うまくいったのは、
「わからない＝止まる」
ではなく、
「わからない＝別の視点で判断する」
に切り替えられたことです。
宅建では、
数字が分からなくても、
今回のように、構造で解ける問題があります。
戻り先
迷ったときは、
「わからない情報で判断を止めていないか？」
に戻ります。
止めるのではなく、
別の視点（構造・制度）で判断します。
まとめ
今回は、
わからない数字が出てきても、
別の視点で判断することで、
正解することができました。
宅建では、
「知らない＝不正解」
ではありません。
「知らないときにどうするか」
で正答率は変わります。
制度確認
不動産取得税の課税標準は、
原則として固定資産税評価額です。
また、一定額未満の場合には、
・土地：10万円未満
・家屋（新築・増築など）：23万円未満
課税されない制度があります。
